Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Flurstücken (Flur 10; Flurstücke 300, 301 und 498) mit einer großzügigen Grundstücksgröße von insgesamt 608 m².

Das 1972 massiv errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen (Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß) und ist vollunterkellert.
Folgende Wohnungsgrößen: Erdgeschoß mit ca. 88 m², Obergeschoß mit ebenfalls ca. 88 m² und Dachgeschoß mit rund 80 m² = insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird zur Zeit renoviert.
Außerdem gehören zu dieser Liegenschaft 3 nebeneinanderliegende Einzelgaragen.

Die Fassade wurde 1993 verputzt und verfügt auf drei Seiten über ein Wärmeverbundsystem. Bei der vierten Hausseite (Straßenansicht, rechte Seite) ist nicht zusätzlich gedämmt, da es sich hier um eine Grenzbebauung handelt und eine Dämmung später erfolgen kann.

Im Keller befinden sich je ein großer Keller-/Abstellraum pro Wohnung, sowie ein Wasch-/Trockenraum, ein Heizungskeller und ein weiterer, zur Zeit ungenutzter Raum (hier befand sich der ehemalige Öltank, welcher entsorgt wurde).

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung/Brennwerttherme (Baujahr 2004) geheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer in den jeweiligen Wohnungen.

Die Fläche hinter dem Haus und links neben dem Hauseingang (hinter den Garagen) ist als Gartenfläche angelegt, welche in gemeinsamer Absprache genutzt und gepflegt wird.

Gesamte Netto-Mieteinnahme: ca. € 23.000,- pro Jahr.