Etagenwohnung in Baiersbronn

Wir bieten Ihnen eine schöne 2-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage!

Die moderne Eigentumswohnung wurde im Jahr 1983 im 1. Geschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Einheiten und 2 Vollgeschossen erstellt.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz und ein sep. Kellerraum.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren ausschließlich zu Ferienwohnzwecken genutzt und daher ist diese in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.



Professionelle Hausverwaltung:
Die Wohnanlage wird von der Hausverwaltung Tess Höhler betreut. Monatliche Nebenkosten laut Wirtschaftsplan ca. Euro 290,00 monatlich. Der Anteil für die Rücklagen der Wohnung beträgt Euro 3.476,31 aktuell.

(In den Nebenkosten sind folgende Leistungen enthalten:)

Nicht zur Umlage bestimmte Kosten:
- Verwalterhonorar
- Verwalter-Auslagen
- Kontoführungskosten Bankkonten
- Zinsaufwand Giro KSK
- Instandhaltung
- Instandhaltung Schwimmbad
- Anschaffungen/Inventar
- Instandhaltung Aufzug
- sonst. Bewirtschaftungskosten

Zur Umlage bestimmte Kosten:
- Personalkosten
- Miete Kaltwasserzähler
- Wasserkosten Wohnungen
- Wasser/Abwasser Allgemein
- Müllgebühren
- Allgemein Strom / Treppenhaus
- Rauchwarnmelder Miete
- Rauchwarnmelder Wartung
- Wartung TG Rollgitter
- Kabelfernsehen - Jahresgebühr
- Aufzug Wartung
- Schwimmbad Betriebskosten
- Sonst. Betriebskosten
- Versicherungen
- Niederschlagswasser

Mit dem Verkauf der Wohnung gehen ca. € 3.000,00 an Rücklagen auf den neuen Käufer über.