Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der charmanten Stadt Erftstadt wartet ein einzigartiges Wohnprojekt auf Sie, das Ihre Träume von einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus wahr werden lässt. Dieses besondere Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen und der hochwertigen Ausstattung dieses Projekts begeistern.

### Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt

Das projektierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 246 m². Mit insgesamt 5,0 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den modernen KFW55 Standard, der Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch hervorragende Energieeffizienz garantiert.

### Großzügiges Grundstück in bester Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 700 m² großen Grundstück in Erftstadt. Diese idyllische Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen lassen.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien - Sie haben die Freiheit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ob moderne offene Grundrisse oder klassische Raumkonzepte - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

### Hochwertige Ausstattung und moderne Technik

Ihr zukünftiges Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert:

- **Energieeffizienzwand** für optimale Wärmedämmung.
- **Echtholztreppe** als stilvolles Designelement.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für umweltfreundliche Heiztechnologie.
- **Fußbodenheizung** für behaglichen Komfort.
- **Be- und Entlüftungsanlage** für ein gesundes Raumklima.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden** mit Aluminiumlamellen.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
- **TOXPROOF Gütesiegel** - schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für Ihre Sicherheit.

### Servicepaket Pro Time für Heimwerker inklusive

In dem Preis des Hauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* bereits enthalten. Dieses Paket umfasst die Übernahme von Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig erledigen können. Dies bietet Ihnen nicht nur eine erhebliche Kostenersparnis, sondern auch die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken.

#### Details zu den Dienstleistungen:

- **Elektroinstallation:** Die Arbeiten erfolgen in zwei Schritten: Nach dem Einbau der Dämmung durch Sie übernimmt allkauf die Verlegung der Kabel sowie die Installation des Zählerschrankes und aller notwendigen Sicherungen.

- **Heizung/Sanitär:** allkauf montiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventile. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt DIN-gerecht ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke.

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