Etagenwohnung in Büchenbach

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER?

… SIE SUCHEN EINE EXKLUSIVE UND NEUWERTIGE 3 ZI WOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG?

… EIN 3-PARTEIEN-HAUS IST IHNEN WICHTIG?

… SIE SUCHEN EINE HELLE ETAGEN-WOHNUNG FÜR SICH, ZUSAMMEN MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE KLEINE FAMIE?

… SIE BEVORZUGEN EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WIE FUSSBODENHEIZUNG, EINBAUKÜCHE, FLIESEN UND MODERNEM BAD?

… SIE VERBRINGEN AUCH GERNE VIEL ZEIT AUF IHREM BALKON?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNG?

... SIE BEVORZUGEN BÜCHENBACH MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR?

Dann ist diese exklusive und ziemlich neuwertige 3 Zi. Eigentumswohnung aus 2007 mit 83qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines top gepflegten 3-Parteien-Hauses in bester Lage von beliebten Büchenbach genau das Richtige für Sie!

Das Haus wurde nach allen Wohn-Ansprüchen gerechten, ortsansässigen und renommierten Bauunternehmen Staudacher Bau gebaut.

Schon der erste Eindruck der Wohnanlage wird Sie begeistern. In einer ruhigen Seitenstraße fast ohne Durchgangsverkehr liegt das Drei-Parteien-Haus im bekannten und begehrten Büchenbach.

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser perfekten Immobilie zu überzeugen!

Ihr eine Kfz-Außenstellplatz befindet sich vor dem Hauseingang. Der zweite Kfz-Außenstellplatz liegt ca. 30 Meter entfernt vom Haus. Die beiden Kfz-Stellplätze müssen extra erworben werden.

Hochwertig und geschmackvoll wurde die Wohnung zum Erstbezug gebaut, die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden, die geschmackvoll ausgewählten, modernen, großflächigen und einheitlichen Bodenfliesen in der gesamten Wohnung, das exklusive Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Urinal, Waschbecken mit Einbaumöbeln und Handtuchheizkörper, der offene gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, die exklusive und elegante Einbauküche mit Kochinsel und mit MIELE BZW. NEFF-Geräten und vor allem der überdachte 7 qm große Süd-Balkon werden auch Ihren besonderen Geschmack treffen.

Die schöne und großzügige Raumaufteilung der Wohnung vermittelt Ihnen ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl und lässt Sie in angenehmster Atmosphäre erholen.

Dieses Objekt ist ein wahres Schmuckstück und besticht durch die attraktiven Räume, alle mit weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern und Kunststoff-Rollläden.

Hereinspaziert, Sie gelangen in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderoben oder Kleiderschrank. Schon die einheitlichen Fliesen, der sich von der Diele bis in den Wohn-, Ess-, Kochbereich, ins Bad wie in die zwei Schlafräume zieht, wird Ihnen gefallen.

Gleich rechts liegt der südlich ausgerichtete ca. 24 qm große Wohnbereich. Durch die traumhafte, anthrazitfarbene Einbauküche (ist im Preis enthalten) mit Kochinsel und offenen Raumteiler zum Wohnzimmer hin, die kleine Speisekammer, der Essplatz wie der Süd-Balkon erfahren Sie Großzügigkeit und Gemütlichkeit in einem. Der Balkon mit zwei doppelten Terrassentüren lädt Sie zum Entspannen ein, genießen Sie hier Ihr Abendessen zum Sonnenuntergang.

Linker Hand finden Sie neben dem Tageslichtbad auch die beiden Schlafräume, bestens geeignet als Elternschlafzimmer und als Kinderzimmer bzw. Büro. Direkt vom Schlafzimmer aus gibt es sogar eine mit tollen Möbeln ausgebauter Ankleide.

Zur Wohnung gehören ein persönlicher Kellerraum und als Gemeinschaftsräume ein Wasch- und Trockenraum.

Zusammengefasst finden Sie hier ein feines Wohndomizil n der sich zukünftige Mieter und Selbstnutzer schnell zu Hause fühlen werden!


- Amtsgericht Schwabach, Wohnungsgrundbuch von Büchenbach, Blatt 3002
- 36,01 /100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück 611 / 68, Gebäude- und Freifläche mit 363 m²
- verbunden mit dem Sondereigentum an der Whg im 1. OG samt Balkon und Kellerraum im Aufteilungsplan Nr. 2
- Flurstück 611 / 61 Verkehrsfl. mit 14 m²
- Amtsg. SC, Grundbuch von Büchenbach, Blatt 3231, Gebäudefläche mit 12 m²