Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

Schwäbisch Gmünd-Oberbettringen:
Freuen Sie sich auf diese gut geschnittene Erdgeschoß-Wohnung: ein großer Wohnraum mit Essplatz und offenem Zugang zur Diele und zur voll eingerichteten Küche, dazu zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet sowie zwei Abstellräume (einer davon mit Anschluss für eine Waschmaschine).

Die ca. 8 m² große, überdachte und von einer Hecke umgebene Terrasse fügt sich an Essplatz und Wohnzimmer an: Hier relaxen Sie am Wochenende und an warmen Sommerabenden im Liegestuhl!

Im Keller des Hauses steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung sowie ein Trockenraum für die Wäsche.

Das Gebäude wurde 1973 erbaut, die Wohnung wurde 2021 grundlegend renoviert:
- Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, WC und Bidet ausgestattet und deckenhoch gefliest.
- In den beiden Schlafzimmern liegt Vinylboden in Landhausdielen-Optik.
- Der Fliesenboden im Dielen-, Flur- und Wohnbereich wurde neu verlegt.
- Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
- Die Wände wurden neu gestrichen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 12 Parteien, das zu einer Gruppe weiterer Wohn- und Hochhäuser an der Oderstrasse in Oberbettringen gehört. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd und der Bahnhof liegen ca. 4,5 km entfernt und sind mit dem Auto oder dem Stadtbus in kurzer Zeit zu erreichen.

Baujahr: 1973
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis/B/Endenergieverbrauch 61 kWh/(m²*a)

Betriebs-/Nebenkosten inkl. Heizung: EUR 275,00
Instandhaltungsrücklage: EUR 94,00