Villa zum kaufen in Bergisch Gladbach

Exklusives Filet-Grundstück in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mitten im noblen Bensberg, eine der schönsten und repräsentativsten Wohngegenden in Bergisch Gladbach. Umgeben von großen, parkähnlich angelegten Gärten mit altem Baumbestand, tollen Einfamilienhäusern und hochwertigen Mehrfamilienhäusern, bietet das sonnige Grundstück mit einer Fläche von rund 1306 m² absolute Privatsphäre und Diskretion. Das Grundstück ermöglicht eine individuelle, auf die Bedürfnisse und Ansprüche des neuen Eigentümers angepasste Bebauung.

- Filet-Grundstück in bester Lage
- Sonnentraum im Grünen
- In Pole-Position am Königsforst

Grundstücksbreite: Ca. 38,2 Meter
Grundstückstiefe: Ca. 34,1 Meter

- Voll erschlossen
- Allgemeines Wohngebiet (vorw. Wohnen)
- Bodenrichtwert 790 € /m²

Aktuell ist die Grundstück mit einem Architektenhaus bebaut, dessen Bausubstanz als nicht erhaltenswert einzustufen ist. Das zur Vermarktung stehende Grundstück bietet die äußerst seltene Möglichkeit, in einzigartiger Bensberger Lage exklusive Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Das hier gegebene Baurecht könnte durch einen Neubau effizienter ausgeschöpft werden.