Souterrainwohnung in Neu Wulmstorf

Dieses in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965/1967 verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten auf einem ca. 2.732 m² großen mit unverbaubarer Aussicht ausgestatteten Grundstück. Daraus steht eine schöne Wohnung mit ca. 129,86 m² (zzgl. Terrasse) im Erdgeschoss links zum Verkauf.

Die Wohnung erreichen Sie über den Haupteingang und das Treppenhaus. Über den Flur gelangen Sie in die Küche und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemeinschaftlichen Grundstück am See. Hier haben Sie eine unverbaubare Sicht ins Grüne!

Über die massive Treppe kommen Sie in den Souterrain mit drei Zimmern, dem Vollbad sowie dem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche/WC. Desweiteren finden Sie hier einen Abstellraum unter der Treppe, um Dinge des alltäglichen Gebrauchs zu verstauen. Die Zimmer sowie das Vollbad verfügen über Fenster, die für Tageslicht und eine gute Belüftung im Badezimmer sorgen und sind gut geschnitten. Die große Erdgeschosswohnung hat im Keller außerdem einen eigenen Waschraum mit sep. Außenzugang sowie einem Duschbad und der gemeinschaftliche Trockenraum steht dem Wohnungseigentümer zur Nutzung zur Verfügung.

Darüber hinaus haben Sie direkten Zugang zu dem großen Seegrundstück hinter der Immobilie, welches im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümer liegt. Die schöne Grünfläche lädt zum Sonnen und Entspannen ein - ausreichend Platz für Ihre nächste Grillparty ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung sowie das Gesamtobjekt hat einen Renovierungs-/Modernisierungsbedarf (Feuchtigkeitsschäden). Mit handwerklichem Geschick und einer modernen Ausgestaltung der Räume, kann diese Wohnung zu einem ruhigen Rückzugsort direkt am See verwandelt werden. Außerdem ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger sehr attraktiv - nach einer umfassenden Sanierung könnte eine sehr gute Miete erzielt werden. Das aktuelle durchschnittliche Mietpreisniveau liegt in Neu Wulmstorf/Schwiederstorf bei derzeit 10 €/m².

Absolutes Highlight ist der angrenzende See mit eigenem Bootsanleger.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wird über zwei neue Gaszentralheizungen aus dem Baujahr 2022 beheizt.

Optional kann eine Einzel- oder Doppelgarage aus dem vorhandenen Garagenkomplex erworben werden.