Doppelhaushälfte zum kaufen in Radeberg

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Radeberger Innenstadt. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und bietet ein ausbaufähiges Dachgeschoss, was zusätzliche Wohnfläche schaffen könnte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Flurstück im Besitz der Kirchengemeinde, das derzeit für ca. 200 € im Jahr gepachtet wird. Es besteht die Möglichkeit, diese Zufahrt separat zu erwerben.

Das Haus verfügt über Fenster zur Straße mit klappbaren Fensterläden sowie über zwei Schornsteine: einen doppelwandigen für die Heizung und einen Ofen sowie einen weiteren für einen zusätzlichen Ofen. Alle notwendigen Hausanschlüsse sind vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Zwei-Raum-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer zur Straße, Küche und Duschkabine zum Hof sowie Zugang zur Terrasse. Das WC befindet sich im Treppenhaus. Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls zwei Zimmer zur Straße (Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kachelofen), eine große Küche zum Garten und ein helles Badezimmer mit Fenster, Toilette, Badewanne und Dusche. Die Deckenhöhe beträgt 2,85 m.

Über eine schmale Treppe gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches in Absprache mit dem Bauamt ausgebaut werden könnte. Die Zwischendecken bestehen im Erdgeschoss aus Beton und im Ober- sowie Dachgeschoss aus Holzbalken. Die Gebäudeseite zur Straße zeigt in Richtung Südwesten, die gegenüberliegende Seite liegt in Richtung Nordost.

Erneuerungsbedarf besteht bei Fenstern, Elektrik, Heizung, Grundrissgestaltung, Fußböden, Badezimmern und Dachgeschoss. Die Außenanlagen könnten ebenfalls modernisiert werden. Positiv hervorzuheben sind der gute Zustand der Fassade, die Dacheindeckung, das Treppenhaus sowie der trockene Keller.
Entlang der Zufahrt befindet sich eine Werkstatt mit ca. 72 m² Nutzfläche, drei kleine Garagen und ein Carport mit elektrischem Rolltor. Diese Bereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Lager oder für handwerkliche Tätigkeiten.

Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung, ideal für Investoren auf der Suche nach einem zentral gelegenen Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten.