Etagenwohnung in Stuttgart-Untertürkheim

Zum Verkauf steht diese praktische, leerstehende Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Es ist jedoch zu beachten, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Untertürkheim.
In den Protokollen der Hausverwaltung für die Jahre 2018-2022 ist die Zustimmung der Wohngemeinschaft zur geplanten Sanierung von Dach und Außenfassade dokumentiert. Für die Wohnung ist ein anteiliger Kostenaufwand von etwa 20.000€ bis 27.000€ vorgesehen. Nach der geplanten Sanierung wird die Immobilie an Wert gewinnen. Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung als Wohngemeinschaft (WG), wobei die kurzfristig kündbaren Mietverträge einen besonderen Vorteil darstellen. Sie ist jedoch nicht nur für Investoren interessant, sondern auch aufgrund ihrer Lage und ihres Schnitts für Singles und Familien attraktiv. Die Wohnung bietet eine preiswerte und gemütliche Unterkunft für Personen, die nicht viel Geld ausgeben möchten.
Der Standort der Wohnung ist ein wesentlicher Pluspunkt: Die gute Infrastruktur und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Daimler, Deutsche Bahn und anderen erhöhen die Attraktivität für potenzielle Mieter und erleichtern die Neuvermietung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m². Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC mit Tageslicht. Die solide Ausstattung der Immobilie, einschließlich eines Laminatbodens, sorgt für Komfort im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller.

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