Etagenwohnung in Blaustein

Herzlich Willkommen, wir bieten Ihnen folgende Immobilie zum Kauf an:

Einzimmer - Appartment mit 52,78 m², Badezimmer, Flur, Balkon, Keller. Einen Stellplatz können Sie zusätzlich erwerben. Der Preis beläuft sich auf 165.000 € zzgl. 5.000 € für einen Stellplatz welcher sich unmittelbar am Eingang befindet.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 modernisiert und die Wände aufwendig aufgearbeitet.

Eine ideale Wohnung für Singles, junge Pärchen und Kapitalanleger.

Die Lage in Blaustein ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und steht jetzt leer, somit ist eine schnelle Abwicklung gewährleistet.

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt gerade einmal bei 45,9 kWh je m², der Primärenergieverbrauch liegt bei lediglich 82,6 kWh je m².

Die Nebenkosten berechnen sich wie folgt:

Wasser/Niederschlag/KabelTV/Hausmeister/allg. Strom/ Ver-
sicherungen/etc.: 49,14 €
Heizung (über Strom) ca : 60,00 €
Strom Elektro Normal: 40,00 € (bei 1500 kWH)
nicht umlagerfähige Kosten: 41,00 €
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Summe: 190,14 €



Rücklage/Sparbeitrag: 35,35 €
Guthaben Rücklagenkonto Anteil: 2.734,91 €

Bitte haben Sie Verständnis das wir noch weiter Unterlagen wie Grundrisse und Wohnflächenberechnung beantragt haben und wir diese nachreichen.

Diese Objekt wurde 1984 erbaut, somit handelt es sich um eine sehr gute Bausubstanz.

Fordern Sie jetzt ein Exposé an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.