Bauernhaus zum kaufen in Steingaden

Der schöne baubiologische Bauernhof mit Bergblick und Pferdehaltung liegt in Steingaden im Ortsteil Urspring.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.919 m².
Das Haupthaus wurde im Jahre 1863 erbaut und 2000/2001 generalsaniert.
Im Jahre 1948 wurde der Stall angebaut für landwirtschaftliche Nutztierhaltung.
Die zwei Garagen auf dem Grundstück kamen 1956 hinzu. Im Jahre 2001 erfolgte dann der Ausbau eines Offenstalls mit Paddock für maximal 4 Pferde.
Die Hauptwohnung hat ca. 120m², die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ca. 44m² Wohnfläche.
In der Hauptwohnung gibt es vier Zimmer und eine Wohnküche. Drei Räume und die Wohnküche werden mit Wandheizungen gewärmt. Das grosse Bad hat eine Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Fussbodenheizung und einen grossen Heizkörper.
Das gesamte Haus ist mit Lehmputz und atmungsaktiver Farbe ausgestattet.
Die Einliegerwohnung, die zur Zeit mit der Hauptwohnung verbunden ist verfügt über 2 Zimmer (davon ein Raum mit kompletten Küchenanschlüssen), ein kleines Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, alle Räume mit Heizkörpern.
Das gesamte Haus wird seit 2019 mit einer Pelletheizung betrieben.
Das Pelletsilo fasst 5,6 Tonnen.
Im Haus gibt es einen Keller mit ca. 18m².
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit einem anschließenden Arbeits- und Abstellraum.
Die Nutzfläche für den Stall und den Heuboden beträgt ca. 405m². Dazu gehört ein ausbaufähiger Speicher mit handbebeilten Dachstuhl über dem Wohnhaus mit ca. 70m² Wohnfläche.
Der Garten vor dem Zugang zum Haus hat eine Größe von ca. 70m².
Es ist eine Regenwasserzisterne mit WISY Wasserfilter und Wilo Hauspumpe vorhanden. Weiter gibt es Starkstromanschlüsse auf dem Hof.
Unterhalb des Hauses liegt die zum Grundstück gehörende Wiese. An der entlang liegt der dem Ort den Namen gebende Bach mit Kneippbecken und Brunnen.