Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Willkommen in Ihrem traumhaften zukünftigen Zuhause in Neuss! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizientem Bau und individueller Innenausstattung. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gebaut, sodass Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.

#### Lage und Grundstück

Das Haus liegt in der attraktiven Stadt Neuss, die für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Das Grundstück umfasst großzügige 340 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten oder andere Freizeitmöglichkeiten.

#### Wohnfläche und Raumaufteilung

Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² auf einer Ebene bietet dieses Einfamilienhaus genug Raum für Ihre Familie. Insgesamt erwarten Sie hier 4 Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind:
- 3 Schlafzimmer: Rückzugsorte für alle Familienmitglieder.
- 1 Badezimmer: Mit Dusche, Badewanne und Fenster für höchsten Komfort.
- Zusätzliches Gäste-WC: Ideal für Besucher oder größere Familien.

#### Ausstattung und Bodenbeläge

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Besonderen Wert legen wir auf die Bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob stilvolles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorzüge:

- Parkett: Schafft eine warme Atmosphäre und ist äußerst langlebig.
- Fliesen: Leicht zu reinigen und perfekt für Allergiker.
- Teppich: Verleiht Gemütlichkeit und dämpft Geräusche.

#### Energieeffizienz und Heizung

Dieses Einfamilienhaus erfüllt die neuesten Energiestandards wie Niedrigenergie, KFW40 und KFW55. Dadurch profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern auch von staatlichen Förderungen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient arbeitet.

#### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Mit diesem Paket können Sie aktiv am Bauprozess teilnehmen und dabei Kosten sparen. Wir übernehmen die Installation der sanitären, Heizungs- und Elektroanlagen. Den Innenausbau sowie den Estrich können Sie selbst gestalten - eine ideale Lösung für ambitionierte Heimwerker!

##### Was beinhalten die einzelnen Dienstleistungen?

**Elektroinstallation**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt:
1. Nach der Dämmung der Wände erfolgt der Einbau des elektrischen Materials einschließlich Zählerschrank und Sicherungsautomaten.
2. Nach dem Verschließen der Wände werden Schalter und Steckdosen montiert.

**Heizung/Sanitär**
Dies umfasst:
- Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Verlegung sämtlicher Warm- und Kaltwasserleitungen
- Anbringung der Heizkörper entsprechend der Wärmebedarfsberechnung
- Bereitstellung eines detaillierten Schulungsprogramms

Für den Sanitärbereich verlegen Sie die Sanitärobjekte selbst nach der Verlegung der Fliesen.

#### Allkauf Dienstleistungspakete

Wir bieten drei verschiedene Dienstleistungspakete an, um jedem Bedarf gerecht zu werden:
1. VIELBESCHÄFTIGTE: Überlassen Sie alles den Profis.
2. AMBITIONIERTE: Kombinieren Sie Eigenleistung mit professioneller Unterstützung.
3. HEIMWERKER: Maximale Kostenersparnis durch umfangreiche Eigenleistung.

Jedes dieser Pakete kann gegen Aufpreis hinzugebucht werden, sodass Sie flexibel entscheiden können, wie viel Einsatz Sie beim Bau Ihres Traumhauses zeigen möchten.

#### Maximale Sicherhe...