Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuth

Das hier angebotene Landhaus liegt im Ortsteil Kreuth-Scharling, rund 5 Minuten von Rottach-Egern entfernt, und hat einen freien Blick auf den Hirschberg und seine benachbarten Gipfel.

Das Haus wurde im Jahr 1961 gebaut und in den ersten Jahren als klassisches Einfamilienhaus genutzt.

2013 fanden, nach Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohneinheiten gemäß Wohnungseigentumsgesetz, diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten statt, unter anderem wurden die Bäder nebst separatem WC neu gemacht, sämtliche Elektroleitungen und in Teilen auch die Bodenbeläge (Fliesen- als auch Holzböden) wurden erneuert. 2019 wurde die alte Ölheizung gegen eine Gas-Heizung ausgetauscht. Sämtliche Arbeiten wurden von jeweils ortsansässigen Handwerkerfirmen ausgeführt.

Das Gebäude ist teilunterkellert und von außen zugänglich; zusätzlich zu den Technikräumen befindet sich neben einem Waschraum mit Dusche auch noch ein großzügiger Lagerraum.

Am Haus befinden sich zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden.

Das Haus ist in einem guten und soliden Zustand. Die Nutzung als Einfamilienhaus, sprich unter Einbindung des kleinen Treppenhauses, ist baulich leicht und mit wenig Aufwand durchzuführen. Weitere Optionen sind vorhanden, nachdem die beiden Wohnungen gemäß Wohnungseigentumsgesetz in zwei Einheiten aufgeteilt sind.

Wir verweisen ausdrücklich auf die Satzung der Gemeinde Kreuth vom 11.10.2019 bezüglich der Nutzung von Wohnraum als Haupt- bzw. Zweitwohnsitz.