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Einfamilienhaus zum kaufen in Wallerfangen

Preissenkung: Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wallerfangen

66798 Wallerfangen
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 35014418

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 269,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.660,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses schöne Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage von Wallerfangen. Das im Jahr 1977 sanierte und durch einen Anbau erweiterte Anwesen besticht durch seinen gemütlichen Stil und seine Grundrissgestaltung. Die schön angelegte, überdachte Terrasse mit Blick zum Garten lädt Sie an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Das Haus ist bezugsfertig und bereit für seinen neuen Besitzer.


Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der man zu den Räumen im Erdgeschoss mit Küche, Bad, Schlaf- und Arbeitszimmer als auch zur großen überdachten Terrasse gelangen kann.

Obergeschoss:
Eine Treppe in der Diele führt ins Obergeschoss, wo sich eine komplette Wohnung mit Küche und Bad befindet.
Vom Flur wird ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich erschlossen.

Fazit:
Das hier beschriebene Einfamilienhaus ist allgemein in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie. Durch kleine Umbaumaßnahmen können aber auch zwei getrennte Wohneinheiten entstehen, da zwei Küchen und zwei Bäder vorhanden sind. Offensichtlichen Schäden sind keine vorhanden. Eine Dachsanierung wäre empfehlenswert.
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Lage

66798 Wallerfangen
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Wallerfangen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.760,87 €/m² in Wallerfangen.

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