Immobilie in Weißenfels

In der ehemaligen Residenzstadt des Herzogtums Sachen-Weißenfels, leben heute ca. 40.000 Einwohner und bilden damit die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt).
Gut angebunden über die Autobahnen A9 und A38 erreichen Sie Halle und Leipzig in weniger als einer Stunde. Nur fünf Gehminuten vom Objekt entfernt liegt das Zentrum der Stadt mit Schloss Neu-Augustusburg, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem zentralen Bahnhof. Von hier fahren Züge im Stundentakt nach Halle und Leipzig.
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900.
Auf 54,93 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit davon abgeteilter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Der Balkon mit Südausrichtung ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein separater Abstellraum befindet sich im Kellerbereich.

Information für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt 3.337,68 EUR p.a. Verkauft wird zum 12,73-fachen der Jahresnettomiete, mithin 7,85 % Rendite. Der Kaufpreis entspricht 773,71 EUR/m² Wohnfläche.