Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bobenheim-Roxheim

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Bobenheim-Roxheim: Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1150 m². Das Objekt besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung der bereits fertiggestellten Bereiche.

Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: Der erste Teil wurde 1992 erbaut, der zweite Teil folgte im Jahr 2000. Auf insgesamt vier Etagen, inklusive Keller, erstrecken sich 4 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 472 m² und 3 Gewerbehallen, die zusammen eine Fläche von 444 m² bieten. Diese Gewerbehallen eignen sich hervorragend für Werkstätten, Handwerksbetriebe aller Art oder Autohändler, die direkt über ihrem Gewerbe wohnen möchten und gleichzeitig durch die Vermietung der übrigen Wohnungen zusätzliche Einnahmen generieren können.

Zwei der vier Wohneinheiten sind bereits hochwertig fertiggestellt und überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie verfügen über Fußbodenheizung, 2-fach verglaste Fenster und große Tageslichtbäder, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die verbleibenden zwei Wohnungen befinden sich noch im Rohbau, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die drei Gewerbehallen sind ebenfalls vielfältig nutzbar. Zwei Hallen sind im Erdgeschoss des Gebäudes integriert und verfügen über große Tor-Durchfahrten, die eine einfache Zufahrt ermöglichen. Die dritte Halle ist angebaut und bietet zusätzlichen Raum für Lager oder Produktion. Insgesamt stehen Ihnen somit 444 m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese ermöglicht nicht nur die Nutzung des selbst erzeugten Stroms, sondern generiert auch zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung des überschüssigen Stroms an die Stadtwerke. Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch eine Pelletheizung aus dem Jahr 2012, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Die Lage des Hauses am Ortsrand von Bobenheim-Roxheim bietet eine ruhige Umgebung mit einem tollen Ausblick über die umliegenden Felder. Von jedem Zimmer aus können Sie die idyllische Landschaft genießen, während die gute Verkehrsanbindung sicherstellt, dass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer, die nach einem flexiblen und attraktiven Objekt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen!