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Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung in sehr guter und ruhiger Innenstadtlage von Bad Neuenahr

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 35007846

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 101.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 8.10.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 345.000 €
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Preis/m²: 3.415,84 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und einen gut durchdachten Grundriss aus. An einen zentralen Flur schließt sich eine geräumige offene Küche an, in der auch ein Essbereich vorgesehen ist. Großformatige Wand- und Bodenfliesen unterstreichen die moderne Ausstattung.
Zur Wohneinheit zählen darüber hinaus drei Zimmer. An den großen Wohnraum schließt sich ein Wintergarten an, der über eine Schiebetür zugänglich ist. Ebenso besteht die Möglichkeit vom Wohnraum zur Loggia zu gelangen, die auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Ein drittes, kleineres Zimmer rundet den individuellen Platzbedarf ab.
Neben einem modernen Tageslichtduschbad verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC. Mit schwarzen Granitböden und großformatigen weißen Wandfliesen sind die sanitären Einrichtungen zeitlos und hochwertig gestaltet.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet genügend Platz für Vorräte oder Utensilien des Alltags.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein großer, zur Wohneinheit gehörender, Abstellraum. Ebenso befinden sich dort ein Wasch- und ein Trockenkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz in der Wohnanlage erworben werden. Den Zugang zu der in sich abgeschlossenen Tiefgarage erreicht man in nur wenigen Metern.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.006,76 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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