Einfamilienhaus zum kaufen in Buchbach

Das nur in einem kleinen Bereich unterkellerte Wohnhaus wurde in den 1930er Jahren erbaut.

Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Gebäude mehrfach umgebaut und auf verschiedene Arten genutzt – gewerblich und wohnen.

In den vergangenen 10 Jahren wurde das Anwesen als Wochenend- und Ferienhaus genutzt.

Die vorhandenen Innenflächen von ca. 250 m² befinden sich in unterschiedlichen Zuständen.

Die Räume im Erd- und Dachgeschoss sind renovierungs- bzw. ausbaubedürftig, das Obergeschoss ist teilweise wohnlich ausgestattet.

Neben einer modernen und kompletten Einbauküche befinden sich hier ein schönes Schlafzimmer und ein herrlicher Freisitz.

Es gibt im und am Haus noch einiges zu tun. Dafür hat man auch viele Möglichkeiten.

Ein Zweifamilienhaus ist genauso möglich wie eine teilgewerbliche Nutzung.

Die große, nach Süden ausgerichtete Dachfläche würde auch viel Platz für eine Photovoltaikanlage bieten.

Derzeit läuft auch eine Initiative für ein Nahwärmenetz in Buchbach. Bei einer Umsetzung des Konzepts kann das Wohnhaus über eine sich im Ort befindliche Heizzentrale versorgt werden.
Im Haus ist hierfür eine sogenannte “Hausübergabestation” mit Wärmetauscher erforderlich. Eine eigene Heizanlage ist dann nicht mehr nötig.

Ein absolutes Highlight ist der Südwestgarten mit alten und gesunden Obstbäumen samt Scheune.

Eine Alternative wäre der Abriss samt Neubau eines Wohnhauses, welches sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohnungen errichtet werden kann. In der Bauweise EG + OG + DG könnten ca. 280 m² Wohnfläche entstehen.

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