Einfamilienhaus zum kaufen in Borgentreich

Dieses Fachwerkhaus inmitten Naturgartens entstammt lt. Eichenbalken - Gravur dem Jahr 1775.
Das EG ist zum Wohnen & Leben mit breiten Türen & Fluren barrierefrei. Das 1.OG. kann je nach Ausbau Extra Wohn-+ Arbeits-, +Lagerraum sein. Das riesige Dachgeschoss ist auch ausbaufähig! Jetziger Eigentümer hat letzte Jahre baubiologisch EG + Fassade begonnen weitgehend zu sanieren. Einiges ist handwerklich +kreativ noch zu tun. Reichlich Bau-Material kann übernommen werden. Platz für Familie, Individualisten, Kreative!
Das EG. hat ca. 120 m² Wohnfläche + ca.18 m² Keller, mit Flur, offenem Wohn- Zi., Hauptkamin, Küchenzeile, Ess- Zi., Gang, Kachel-Hauptbad mit Wanne, Du, WC, WB, Neue Armaturen, gr. Schlaf- Zi, kl. Kinder-/Arbeits -Zi.+ Gäste- Zi. Im EG-Anbau, Zugang Kü. +Garten,1 Gäste-Bad, WC, Du, WB, Fe+ Platz W-maschine, Trockner+ vorhandene Garten- u.a. Werkzeuge +Bau-Materialien.

Das 1.OG. hat ca.113 m² zusätzlich mögliche Wohn-o. Arbeits-Fläche mit 2 kl. + 3 gr. Räumen je 25-30 m². Besonders sind dort die freigelegten Dielen .2018 bekam EG. und 1.OG. hochwertige sichere 2-fach Glas-Kunststoff-Fenster, damit das Ton-Lehm-Backstein-Holz-Fachwerkhaus-Schimmel-frei atmet.
Heizung EG. erfolgt mit 3 je 6 KW Holz- Dauerbrand--Öfen plus 9 KW Koch-& Back-Holz-Ofen +noch reichlich Kamin-Holz vorm Haus! Ein 12m Edelstahl-Rohr im Hauptkamin optimiert Brand mit Scheit-Holz, Holzbriketts, Kohle + lässt auch Pellets+ Ofen zu + neuen 6 KW-Ofen im 1.OG. Extra Heiz-Option mit Strom & Fernbedienung vorhandener mobiler Infrarot-Heizung+-Strahler plus Zeitschalter-Heiz-Lüfter! Warmwasser Strom-& Kosten-sparend mit Eco-Boilern. Real- KW-Verbrauch ist so weit unter Bedarfs-KW-auch mit ungedämmtem Dach!
Raumhöhen: EG. ca.235 cm, Keller ca.175cm, Anbau ca.200cm, 1.OG.ca.205-210cm, Dach ca.450cm Böden: EG: Meist original rötlich restaurierte Dielen, Terrazzo +Keramik-Fliesen, sowie partiell Vinyl.

PLUS: Übersee-Container, fest im Garten, genehmigt mit ca.30m² Werk-, Lager-Raum o. TINY-Haus für Sich, Familie, Gäste + Feste - künftig z.B. mit Holz-Verkleidung! Ca.15 m² Winter-Garten zum Container plus 45 m² Dachterrasse, vom 1.OG mit Traum-Blick ins Tal + Desenberg, tags Ferne, nachts Sterne, ist errichtbar! 3. Nutzung–zum Sonnen, Grillen, Feiern. Statik +Genehmigung +viele Stahlträger da! Genehmigt +errichtbar 3 Carports, 1 für Wohnmobil.
EXTRA: Dach für 10 KW Photovoltaik + Speicher & Wallbox-auch Miete möglich!

Legende: Zi-Zimmer, W-Wasch, B-Becken, Kü-Küche, Du-Dusche, Fe-Fenster
Zum Privatsphärenschutz veröffentlichen wir nur wenige Innenraumbilder, senden Ihnen bei Nachweis Ihrer Kontaktdaten gern weitere Infos zu, und weisen darauf hin, dass das Haus im Verkaufsfall selbstverständlich nach entsprechender Absprache geräumt übergeben wird.