Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mellinghofen

Die Wohnanlage in der Borsigstraße besteht aus 5 freistehenden
Baukörpern. Bei der hier angebotenen ETW handelt es sich um eine
vermietete 3�Zimmer Wohnung mit sehr sonniger Loggia im 1.
Obergeschoss eines 4 Parteienhauses.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ga s-Zentralheizung aus dem Jahr
2000. Das Warmwasser erfolgt über eine Gas-Therme.
Eingangsbereich, Briefkasten und Klingelanlage mit Ge gensprechfunktion
wurden erneuert.
Selbstverständlich gehört ein Kellerraum dazu und die
Nutzungsmöglichkeit der Waschküche und des Fahrradraums. Den
Fahrradkeller erreicht man über einen Außenzugang und ohne das Fahrrad
durch das Treppenhaus zu tragen!
Bewohnt wir diese gemütliche Wohnung seit 1984 von einer älteren
sehr netten Dame über 80 Jahre alt, die gerne so lange es ihnen möglich ist, dort wohnen bleiben.
Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist nicht möglich!
Als Kapitalanleger können Sie mit einer Kaltmiete i. H. v. € 375,70
kalkulieren. Die letzte Mietanpassung ist sehr lange her!! Die
Nebenkostenvorauszahlungen betragen € 291,00
Die Besonderheit dieses Angebots für Anleger mit Köpfchen und
Weitblick:
Im Kaufpre is enthalten sind 2 ausbaufähige Teileigentumsflächen
(Dachböden).
In der Teilungserklärung ist ausgewiesen, dass jede Art von Ausbau dieser
Flächen KEINE Zustimmung seitens der Eigentümergemeinschaft
erforderlich ist. Diese Flächen können z. B. nach Auszug der Mieterin in der
darunter liegenden Etage mit dieser ETW als großzügige Maisonette
Wohnung verbunden werden. Ebenso ist es möglich, diese Flächen zu einer separaten Wohnung auszubauen oder sie mit Gewinn an ein
Generalunternehmen weiter zu veräußern – denn WOHNRAUM ist knapp
- die Nachfrage GROSS!

Ein PKW Außenstellplatz kann zu einem Kaufpreis i. H. v. € 2.000 mit erworben werden!