Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und befindet sich in der Wohnanlage Himmerreich in Stuttgart-Botnang.

Die begrünte und verkehrsberuhigte Anlage mit zahlreichen Fußwegen, Bänken und Spielplätzen bietet den Bewohnern und vor allem Kindern die Möglichkeit, sich frei und sicher zu bewegen. Die Hanglage garantiert in heißen Sommern stets eine leichte Brise und die Nähe zum Wald verspricht ein kühleres Klima als es im Stuttgarter Kessel der Fall ist.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das 3. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss gliedert die Immobilie in zwei Wohnbereiche auf, die durch das Wohn- und Esszimmer miteinander verbunden sind. Eine so durchdachte Aufteilung findet man selten. Insbesondere für Familien bietet diese einige Vorteile, die Wohnung ist aber auch für Paare gut geeignet. Über den Flur mit Abstellraum gelangt man in den vorderen Wohnbereich. Hier findet sich ein Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein bodentiefes und ein weiteres Fenster sorgen für viel Licht. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC schließt sich unmittelbar an diesen Raum an. Da die Wohnung über zwei Badezimmer verfügt, kann dieses von den Kindern genutzt werden, so dass kein morgentlicher Stau im Badezimmer herrscht.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit einem en Suite Tageslicht-Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dieser etwas abgelegene Bereich eignet sich perfekt als Rückzugsort für die Eltern, die den Luxus eines eigenen Eltern-Badezimmers im morgendlichen Trubel genießen können.

Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer verbindet die beiden Bereiche miteinander. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten mit der ganzen Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Der Wohnbereich kann mit einem großen Lounge-Sofa als Ruhe-Oase eingerichtet werden. Die angrenzende geflieste Loggia mit Süd-Ausrichtung wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer mit viel Sonneneinstrahlung.

Die U-förmige Küche wird über das Wohnzimmer betreten. Die weiße Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet aufgrund ihrer vielen Schränke jede Menge Stauraum.

Weitere Annehmlichkeiten des Wohnhauses umfassen einen Fahrradkeller sowie einen Kellerraum im Untergeschoss. Der Hausmeister lebt in der Wohnanlage und kümmert sich sorgfältig um die gesamte Anlage. Zusätzlich wird eine abschließbare Tiefgarage mit elektrischem Tor für 20.000 Euro mit verkauft.