Erdgeschosswohnung in Lübeck-Travemünde
Strandnahe Wohnung in bester Lage
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- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 88 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 34992927
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 88.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 469.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.329,55 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1962 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 103,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉ
Diese ansprechende Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche (Terrasse mit ca. 3 m² eingerechnet) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Parteien, Baujahr 1962. Das Haus und die Wohnung wurden 1996 umfassend saniert / modernisiert.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Tageslicht-Duschbad, einen Flur und eine gepflasterte Terrasse am Eingang mit Blick in den schön angelegten Garten.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerbereich, ein PKW-Stellplatz (Carport darf errichtet werden) und ein Fahrradschuppen.
Vom Eingangsflur gelangen Sie rechtsseitig in das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche. Durch die bodentiefen, beidseitig öffnenden Holz-Fenster im Essbereich (französischer Balkon als Sicherung davor) kann der Bereich balkonähnlich genutzt werden kann. Weiter gehen vom Flur das hochwertige und moderne Tageslicht-Duschbad, die beiden Schlafzimmer und die Tür zu dem Kellerraum ab.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann nach Absprache übergeben werden. Zum monatlichen Hausgeld von ca. 300,- EUR kommen ca. 67,- EUR Verwalterkosten hinzu.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 28.02.2059. Die Restlaufzeit beträgt somit noch ca. 35 Jahre. Der Erbbauzins / Vierteljahr beträgt ca. 343,50 EUR (1.374 EUR / Jahr) und kommt zum Hausgeld dazu.
Wohnfläche gesamt: ca. 88,11 m²
Flur: ca. 10,54 m²
Wohn-/Esszimmer: ca. 37,25 m²
Küche: ca. 8,11 m²
Duschbad: ca. 5,32 m²
Kleines Schlafzimmer: ca. 9,28 m²
Großes Schlafzimmer: ca. 14,61 m²
Terrasse: ca. 12 m², anteilig mit 1/4 eingerechnet: ca. 3 m²
Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 103 kWh (m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Erdgas
+ Energieausweis gültig bis: 19.07.2025
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1962
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Diese ansprechende Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche (Terrasse mit ca. 3 m² eingerechnet) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Parteien, Baujahr 1962. Das Haus und die Wohnung wurden 1996 umfassend saniert / modernisiert.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Tageslicht-Duschbad, einen Flur und eine gepflasterte Terrasse am Eingang mit Blick in den schön angelegten Garten.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerbereich, ein PKW-Stellplatz (Carport darf errichtet werden) und ein Fahrradschuppen.
Vom Eingangsflur gelangen Sie rechtsseitig in das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche. Durch die bodentiefen, beidseitig öffnenden Holz-Fenster im Essbereich (französischer Balkon als Sicherung davor) kann der Bereich balkonähnlich genutzt werden kann. Weiter gehen vom Flur das hochwertige und moderne Tageslicht-Duschbad, die beiden Schlafzimmer und die Tür zu dem Kellerraum ab.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann nach Absprache übergeben werden. Zum monatlichen Hausgeld von ca. 300,- EUR kommen ca. 67,- EUR Verwalterkosten hinzu.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 28.02.2059. Die Restlaufzeit beträgt somit noch ca. 35 Jahre. Der Erbbauzins / Vierteljahr beträgt ca. 343,50 EUR (1.374 EUR / Jahr) und kommt zum Hausgeld dazu.
Wohnfläche gesamt: ca. 88,11 m²
Flur: ca. 10,54 m²
Wohn-/Esszimmer: ca. 37,25 m²
Küche: ca. 8,11 m²
Duschbad: ca. 5,32 m²
Kleines Schlafzimmer: ca. 9,28 m²
Großes Schlafzimmer: ca. 14,61 m²
Terrasse: ca. 12 m², anteilig mit 1/4 eingerechnet: ca. 3 m²
Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 103 kWh (m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Erdgas
+ Energieausweis gültig bis: 19.07.2025
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1962
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Lage
23570 LübeckLübeck Travemünde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.102,82 €/m² in Lübeck - Travemünde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.914,89 €/m².
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