Reiheneckhaus zum kaufen in Nettetal

Das etwa im Jahr 1982 auf einem 320 m² großen Grundstück erbaute Reihenendhaus verfügt über 114 m² genehmigte Wohnfläche zuzüglich einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss (wohnliche Nutzfläche). Auf 3 Ebenen verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer, sodass auch große Familien hier ihren Platz finden.
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Vor der Immobilie befinden sich ein kleiner Vorgarten und ein PKW-Stellplatz vor der Garage. Sie erreichen den, durch den darüberliegenden Balkon überdachten, Hauseingang über wenige Stufen. Von der Diele aus gelangen Sie zur Rechten in die kleine Küche sowie in das innenliegende Gäste-WC. Vor Kopf der Diele befindet sich das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück des Hauses bildet. Hier bietet sich Ihnen viel Platz für ein lebendiges Familienleben. Der Blick in den eigenen Garten sowie der direkte Zugang zu diesem runden das großzügige Wohngefühl ab.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Zur Gartenseite stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit einem geteilten Balkon zur Verfügung. Gegenüberliegend erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Verbunden werden alle Räume durch einem geräumigen Flur, welcher viel Platz für zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Treppe weiter ins Dachgeschoss gefolgt, finden Sie zwei weitere Schlafzimmer vor. Da in der Bauakte keine Unterlagen zu einem späteren Ausbau vorliegen, gehen wir hier von wohnlich ausgebauter Nutzfläche aus.

Die Immobilie ist, bis auf die in das Haus integrierte Garage, voll unterkellert.
Neben einem gefliesten Hobbykeller mit direktem Zugang zum Garten befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und der Heizungskeller im Untergeschoss.
Bis ca. 2007 wurde die Immobilie über eine Ölheizung beheizt. Die bis dato genutzten Kunststofftanks befinden sich noch im Tankraum. Seit ca. 2007 ist eine Gasheizung mit Anschluss an die städtische Gasleitung im Objekt verbaut.

Der pflegeleicht angelegte Garten hat den Charakter eines grünen Hofes und lädt zu entspannten Feierabendstunden ein.
Am Rande des Grundstücks befindet sich ein geschotterter Streifen, welcher zwei bis drei weitere PKW-Stellplätze ermöglicht.