Erdgeschosswohnung in Rees

Rees, die älteste, dennoch jung gebliebene, Stadt am unteren Niederrhein mit Rheinanbindung, gemütlicher Innenstadt sowie gute Anbringung an die A3 sowie dem Bahnzustieg. Neben zahlreichen Touristen wissen auch die Reeser wie schön ihr Örtchen ist, was man vor Ort in einer positiven Stimmung kennenlernen darf. Das moderne und beliebte Wohngebiet liegt am Rand von Rees, ruhig dennoch mit guter Anbindung an die Umgehungstraße, Innenstadt etc.

Grundstück:ca. 615 m²

Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus – 4 Einheiten.

Die Ausführung der Wohnung ist barrierefrei, alten- bzw. behindetengerecht. Zur Einheit gehört ein Stellplätz.

Der Gartenbereich vor dem Wohnbereich gehört zur Wohnung und wurde in den letzten Jahren durch den Eigentümer neu gestaltet. Hochwertige Terrassenplatten in Kombination mit natürlicher Einfriedung, Sträuchern etc. runden den Außenbereich zum „Ruhegarten“ ab.

Baujahr:ca. 2002

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise, samt Betonkeller, durch lokale Handwerksbetriebe errichtet und an die Eigentümer übergeben.

Wohnfläche:ca. 51 m² bei guter Raumaufteilung

Miteigentumsanteile:Wohnung Nr. 2 mit 226/1.000 Miteigentumsanteil

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:Wohn / Esszimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer – gr. Kellerraum im UntergeschossGemeinschaftsräume:Waschraum

Mietverhältnis:Die Wohnung ist aktuell vermietet – Kaltmiete € 424,-- im Monat zzgl. Nebenkosten.

Stellplatz:Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

Gute Lage – praktische Wohnung – ruhiges Mehrfamilienhaus – solide Kapitalanlage

Kaufpreis:€ 148.000,--