Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meißen

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus, Mittelhaus & Hinterhaus in unmittelbarer Nähe der Meißner-Porzellan-Manufaktur.

Bei dem Vorderhaus handelt es sich um ein Wohn- &/ Geschäftshaus. Das Gebäude ist dreigeschossig und unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss befinden sich 6 Wohnungen wovon eine Wohnung als Ferienwohnung ausgebaut und möbliert ist.

Die Flächen teilen such wie folgt auf:
3 Gewerbeeinheiten (Küchenstudio, Lohnsteuerverein & Kaufmännischer Dienst): ca. 199 m²
5 Wohneinheiten: ca. 432 m²
1 Ferienwohnung: ca. 110 m²

Der mittlere Gebäudeteil besteht aus einem teilsanierten Lager- /Werkstattgebäude, welches viel Potential zur weiteren Entwicklung gibt.
Einem angrenzenden komplett sanierten Wohn-/ Geschäftshaus - im Erdgeschoss befinden sich Lagerflächen, im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 eine Wohnung hochwertig ausgebaut.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
- Lagergebäude: ca. 170 m²
- Lager EG: ca. 85 m²
- Wohnung: ca. 83 m²

Das Hinterhaus beherbergt seit Jahren die Pension "An der Porzellanmanufaktur". Das Gebäude ist zweigeschossig und bis auf einen kleinen Bereich des Heizungsraumes nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss der Pension befinden sich die Rezeption, Aufenthaltsbereich mit TV, Frühstücksraum. Die modernisierten und vollständigen ausgestatteten Pensionsräume befinden sich im Obergeschoss.
Die Pension verfügt 10 Doppelzimmer.
Zur weiteren Erholung kann die Sauna benutzt werden.
Im Hof befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Grillplatz.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein
ausbaufähiges Gebäude, dieses wird derzeit für Lager-/ Fahrradraum oder Veranstaltungen genutzt.

Das Grundstück verfügt über mehrere Außenstellplätze, die für Gäste und Mieter zur Verfügung stehen.

Das Gesamt-Ensemble bringt viele Optionen der weiteren Gestaltung, der Weiterführung des Hotels-/ Pensionsbetriebes, der Vermietung und optionaler Selbstnutzung der Wohn- und Gewerbeflächen.

Der Energieträger für die Pension ist Fernwärme, das MFH wird mit einer Gasheizung beheizt.

Das gesamte Areal ist vermietet, Abstimmungen zur Selbstnutzung der (Teil-) Flächen oder Weiterführung der Pension durch den neuen Eigentümer sind gegeben.