Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Willkommen zu einem großzügigen Mehrfamilienhaus in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Erbach!

Dieses beeindruckende Landhaus bietet eine ideale Wohnlösung mit fünf separaten Wohneinheiten: eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung, eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, und eine 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Souterrain. Alle Einheiten sind bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar, was eine einfache und praktische Nutzung gewährleistet.

Zum Haus gehören außerdem 4 Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Insgesamt 7 Stellplätze, davon 3 als Carport sind zur Bebauung genehmigt. Die Eigentumsverhältnisse werden durch eine vorhandene Teilungserklärung geregelt, die im Zuge des Verkaufes noch individuell und notariell angepasst werden kann, da die gesamte Immobilie aktuell im Alleinbesitz ist. Die professionelle Haus- und Mietverwaltung übernimmt die Betreuung der Immobilie und der Mieter, was für eine effiziente Verwaltung und zufriedene Bewohner sorgt.

Besonders attraktiv ist die bereits erteilte Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 und ein Nachtrag der Stellplätze aus 2023 für den Ausbau der beiden Souterrain-Wohnungen. Diese Möglichkeit zur Erweiterung bietet großes Potenzial für Investoren oder Eigentümer, die den Wert ihrer Immobilie steigern möchten.

Erkunden Sie die Immobilie in einem virtuellen Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/30uV