Einfamilienhaus zum kaufen in Wittdün auf Amrum

Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke (Nr. 12, Flur 296 und Nr. 13, Flur 295 im B-Plan 3) in der Gemeinde Wittdün.

1. Einfamilienhaus mit Gästeappartement
Das mit dem Einfamilienhaus bebaute Grundstück Nr. 12 liegt an der Inselstraße direkt neben der evangelischen Kapelle gegenüber dem Wattenmeer (50 m Luftlinie). Hier können Sie bei Hochwasser Baden und Schwimmen. Ein Fußweg lädt zu langen Spaziergängen nach Steenodde, Nebel und bis nach Norddorf ein.

Das Grundstück ist 593 m2 groß und hat Blick auf das Wattenmeer. Das Wohnhaus (Baujahr 1923) bietet zwei Wohneinheiten mit einem Anbau (Baujahr 1965).
Wohnung 1 im Erdgeschoss hat mit Anbau 84 m2 Wohnfläche. Es hat 3 Zimmer, 1 Wohn-Ess-Küche und im Anbau 1 kleine Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästetoilette.
Wohnung 2 im 1. OG ist ein Gästeappartement mit ca. 45 m2 Wohnfläche, 1 Wohnzimmer mit Wohness-Küche mit Blick zum Wattenmeer, 1 Schlafzimmer mit Waschbecken und Blick nach Süden zum Kurpark, 2 Badezimmer mit Dusche/WC (eins vor dem Appartement).
Das Dachgeschoss mit ca. 18 m2 Wohn-/Nutzfläche hat
2 kleine Zimmer.
Keller mit ca. 23 m2 Nutzfläche für Heizungsraum, Öltanks, Waschmaschine, Trockner und Zugang zum Garten.
Es gibt Parkplätze auf dem Grundstück.

Das Haus (Bj. 1923 und Anbau Bj. 1965) ist teilweise modernisierungsbedürftig und bietet Ausbau- und Erweiterungspotenzial.
Beide Wohnungen sind funktional und sofort bewohnbar.
Das Grundstück Nr. 12 inklusive Haus wird für einen Preis von 570.000 Euro verkauft.

2. Baugrundstück
Das angrenzende Grundstück, Nr. 13, ist 661 m2 groß. Es liegt nach Süden und grenzt an den Kurpark an. Hierauf befindet sich ein eingetragener Bauplatz. Das Baugrundstück ist nicht im Preis von 570.000,-- enthalten.

Verkaufsoptionen:
Option 1: Haus auf Grundstück 296 570.000,-- Euro VB
Option 2: Baugrundstück 295 430.000,-- Euro
Option 3: Haus und Baugrundstück 970.000,-- Euro VB

Ansprechpartner: Dr. Hansjörg Neun, Mobil: 0151 11675409