Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwerte

Zum Verkauf stehen drei vermietete Mehrfamilienhäuser in gefragter Lage von Schwerte - Villigst nur etwa 15 km südlich von Dortmund. Die im Jahr 1954 fertiggestellten Immobilien verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.207 m². Das Objekt umfasst 19 Wohneinheiten, die sich auf 2 Etagen verteilen. Teilweise wurden die Dachgeschosse ausgebaut. Die Objekte befinden sich in einem überwiegenden renovierungsbedürftigen Zustand. Derzeit erwirtschaften die Immobilien eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 79.716,60 €.
Die Einheiten verfügen über attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 bis 107 m². Der durchschnittliche Mietzins liegt bei 4,86€/m². Ortsübliche Mietpreise liegen aktuell bei vergleichbaren Einheiten bei rund 6,48€/m².

Weiteres Potenzial bieten die Außenwände der Gebäude, sowie die nicht vermieteten Stellplätze und Garagen. Ebenso besteht die Möglichkeit die Dachgeschosse auszubauen, sodass eine weitere Einheit entstehen könnte. Es liegt keine Bauvoranfrage vor, das Bauvorhaben wäre mit dem zuständigen Bauamt zu sondieren.
Durch die Vermietung von 89%, sowie die vorteilhafte Lage mit idealer Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr, profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionspaket.

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