Etagenwohnung in Passau-Grubweg

- Einbauküche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- separates Kinderzimmer/ Hobbyraum
- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten
27-Parteienhauses in Grubweg. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Durch kontinuierliche Investitionen in der Vergangenheit, gibt es keinen Instandhaltungsstau und die Bausubstanz kann als gut bezeichnet werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, sowie einer separaten Toilette. Die beiden Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang runden das Wohngefühl ab. In der Küche befindet sich eine Einbauküche

Die Wohnung ist bereits langjährig an denselben Mieter vermietet. Miete kommt pünktlich, es bestehen KEINE Mietrückstände. Miete wurde vor 3 Jahren zuletzt erhöht.

Die 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon liegt etwa 5 Minuten von der Innenstadt Passaus entfernt im ruhigen und schön gelegenen Stadtteil Grubweg.

Mit dem Auto ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und erschließt somit das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Egal, ob einem der Sinn nach kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Stephansdom geht, oder eher danach durch schöne Altstadt Passaus zu flanieren und es sich in einem der zahlreichen Lokale und Cafés gut gehen zu lassen. Passau bietet viele attraktive Freizeitangebote für alle Altersgruppen


Ein Kinderspielplatz „um die Ecke“ ermöglicht auch dem Bewegungsdrang von Kindern auf eine einfache Art und Weise gerecht zu werden. Dabei liegt dieser zwei Häuserblocks entfernt, so dass in der Wohnung davon nichts „zu hören“ ist.
Die Hausverwaltung kümmert sich rege um das Objekt, so dass kein Sanierungsstau vorliegt und auch keine größeren Investitionen geplant sind. So ergibt sich eine gute Kapitalanlage mit einem zuverlässigen, langjährigen Mieterverhältnis.