Etagenwohnung in Aachen

Tipp: Besuchen Sie die Wohnung via 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/kKKf

Eine durchdachte, familienfreundliche Aufteilung, 2 Süd-Balkone, ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus sowie die Lage in zweiter Reihe zur Vaalser Straße gehören zu den Highlights der angebotenen 4-Zimmer-Wohnung!

Die ca. 111 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2015 erbaut wurde, ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel mit dem Aufzug erreichbar.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu einem der beiden Südbalkone bietet.

Die Küche ist durch eine nicht tragende Wand vom Wohnbereich abgetrennt, lässt sich jedoch öffnen, um bei Bedarf einen großzügigen, offenen Raum zu gestalten – ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang zum zweiten überdachten Südbalkon, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC überzeugen durch ein modernes Design mit großformatigen Fliesen. Das Badezimmer ist in T-Form geschnitten und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Platz für Ihre Waschmaschine befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem zeitlosen Design Vinyl Boden ausgelegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.

Die platzsparende Fußbodenheizung lässt sich individuell für die verschiedenen Wohnbereiche regeln.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus, der bereits im Preis inbegriffen ist.

Das monatliche Wohngeld, laut Wirtschaftsplan 2023, beträgt 381,23 €, davon umlagefähig 284,01 €, nicht umlagefähig 41,88 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 55,33 €.