Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

#### Objektbeschreibung
Angeboten wird ein solides Apartment in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Derendorf. Ursprünglich bestand dieses Apartment aus einem großzügigen Wohnraum mit Schlafnische sowie einem Bad und einer separaten Küche. Vom derzeitigen Eigentümer wurde eine reversible Zwischenwand eingezogen, die bei Bedarf leicht entfernt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die nicht im Wohnraum integriert ist.


#### Ausstattung
- **Wohnfläche:** ca. 35 m²
- **Balkon:** Ja, mit Blick auf den Fernsehturm
- **Keller:** Ja
- **Waschraum:** Ja


#### Highlights
- **Flexible Raumaufteilung:** Die reversible Zwischenwand ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung.
- **Separierte Küche:** Ideal für Hobbyköche und Menschen, die eine klare Trennung der Wohnbereiche schätzen.
- **Balkon mit Aussicht:** Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Blick auf den Fernsehturm.
- **Zentrale Lage:** Die Straßenbahnhaltestelle "D-Straßburger Straße" befindet sich direkt vor der Haustür und bietet schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt.
- **Ausblick:** 5. Etage mit Aufzug + Blick auf den Fernsehturm!


#### Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Besonders für Studenten ist diese Lage attraktiv. Nutzen Sie diese Immobilie als lukrative Einnahmequelle oder als solide Kapitalanlage für die Zukunft.


#### Lage
Düsseldorf-Derendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe, bietet dieser Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "D-Straßburger Straße" gewährleistet eine optimale Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.


#### Fazit
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie in einer der besten Lagen Düsseldorfs.

Bei Interesse oder Fragen, kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine mögliche Besichtigung!