Haus zum kaufen in Bindlach

Dieses 1962 in massiver Bauweise errichtete Wohn-/Geschäftshaus auf einem ca. 303 m² großen Grundstück bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten. Egal ob für Wohnen & Arbeiten, zum Wohnen (Umbau der Gewerberäume zum Wohnraum möglich), als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und Teilvermietung. Derzeit ist das Gebäude nach WEG aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume mit ca. 85 m² Ges.-Nfl. Im Oberschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine gemütliche ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung.

Raumaufteilung
Beim Erdgeschoss kann die Raumaufteilung je nach Bedarf flexibel gestaltet werden – auch wurde eine Bauvoranfrage zur Umnutzung als Wohnräume genehmigt. Aktuell gelangen die Kunden über einen Windfang in den großen - ggf. teilbaren – Raum, der Zugang zum Büro sowie einen weiteren Ausgang in den Flurbereich des Hauses bietet. Vom Flur aus sind der dazugehörige Abstellraum und das WC mit Waschbecken erreichbar sowie der rückseitige Gebäudezugang und der Treppenabgang in den Keller. Zu der Einheit gehört - außer dem erwähnten Abstellraum und dem WC - ein Kellerraum mit ca. 6,6 m².
Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ca. 90 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Esszimmer und eine Küche mit durchdachter Einbauküche. Der Balkon mit angeschlossenem Wintergarten lädt dazu ein, die Natur zu genießen.

Die einladende Dachgeschosswohnung bietet mit 50 m² einen ideal proportionierten Wohnraum für Singles und Paare. Sie beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche samt Einbauküche und ein praktisches Badezimmer.