Einfamilienhaus zum kaufen in Nittendorf

Das historische Gebäude ist wie Stil der historischen Pfarrhöfe - mit Kreuz - und Tonnengewölbe, handbeschlagenem Dachstuhl, hohen Räume bis zu ca. 2,80 m, Bruchsteinmauern mit ca. 60 cm Stärke erbaut.

Das Gebäude wird nur im Erdgeschoss bewohnt.
2017 wurde es in zwei Wohnungen bzw. zwei Häuser aufgeteilt, (einfache Abtrennung im EG/ mit jeweils eigener Haustüre)

Haus 1 / Wohnung 1
ca. 85 m² Wohnfläche (ohne Terrasse!), zwei historische, ebenerdige (Felsen-)Keller, ein schönes Tageslichtbad (Wanne, gemauerter Dusche, WC, Doppelwaschbecken, gefliest wie Cottoböden), ein Schlaf-, ein Wohnzimmer, Flur und eine Wohnküche mit offenem Gewölbezimmer.
Von der gemütlichen Wohnküche geht es direkt auf das große Holzdeck (ca. 30 m²), mit optimalem Sichtschutz für schöne Grill- , Chill und Whirlpool-Stunden sorgt.
Die kleine Außensauna wäre im Preis inkludiert!
Vom Granit eingefassten Sonnendeck geht es auf die beiden Stellplätze im Hof (durch Stahltor zur Straße abgetrennt) und auf den terrassenförmig angelegten kleinen Garten.
Von der Terrasse und vom Garten aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die wunderschöne Juralandschaft!

Haus 2 / Wohnung 2
ca. 65 m² Wohnfläche, ein Tageslichtbad, Flur, eine Küche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.
Ein kleiner Vorgarten kann für diese Einheit genutzt werden.
Mit Wiederöffnung einer zugemauerten Türe kann es sofort wieder als Einfamilienhaus genutzt werden!

Eine im Osten sanierungsbedürftige Garage (Bj 1953) gehört zum Angebot.

Eine zusätzliche Fläche von bis zu 120 m² Wohnfläche stünde im historischen Dachboden zur Verfügung.
Der Ausbau, müsste aber per Bauvoranfrage gesichert werden.
Das Dach ist dicht, sollte aber die nächsten Jahre auf der Sanierungsliste stehen - es ist mit Teerschindeln gedeckt.

Der Zugang erfolgt aktuell über eine innenliegende Stein-/Holztreppe.
Könnte aber auch durch die spezielle eine Außentreppe erschlossen werden.

Das Anwesen könnte sofort bezogen werden!
Schnappen Sie sich dieses schöne Ensemble.