Doppelhaushälfte zum kaufen in Egelsbach

Am Ende eines privaten Zufahrtswegs befindet sich in ruhiger Lage das große Gartengrundstück mit ansprechender Doppelhaushälfte (BJ 1992). Die geräumige Immobilie verfügt über ca. 124 qm Wohnfläche im EG und 1. OG. Ein ausbaufähiges DG und ein Keller stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Haus bietet Platz für die ganze Familie und steht ab sofort zum Verkauf.

Im EG betritt man nach Windfang, Garderoben-Nische und Zugang zum Gäste-WC bzw. Küche einen großen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit Austritt auf die Terrasse bzw. Blick in den großen Garten.

Im OG erreicht man die drei Schlafräume, teils mit Zugang zum gemeinsamen Balkon und einer Loggia, sowie ein großes Badezimmer.

Im Wohnbereich und in den Schlafräumen liegt Teppichboden, alle anderen Bereiche sind durchgehend gefliest (s. Bilder). Das gesamte EG und 1. OG werden mit Fußbodenheizung beheizt.

Im Keller befindet sich ein weiterer gefliester Raum mit Fußbodenheizung, Dusche und Waschbecken, der bisher als Waschküche und Saunabereich genutzt wurde. Im restlichen KG finden Sie viel trockenen Stauraum oder schaffen sich einen Hobby- und Fitnessraum. Die Gas-Heizung (Einbau 1991) ist separiert und übernimmt im gut gedämmten Massivhaus die Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung im Niedertemperaturbetrieb.

Das DG wartet auf Ihre Ausbauidee. In einem Versorgungsschacht wurden schon beim Bau Heizungs-/Wasser- und Strom-Leitungen bis ins DG gezogen, um einen Dachausbau inkl. Bad zu ermöglichen. Außerdem ist die Dachschräge bereits gedämmt, so dass vieles für den Dachausbau vorbereitet ist.

Das Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit vielen Möglichkeiten. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder, ein Biotop für HobbygärtnerInnen oder ein grüne Oase mit verschiedenen Sitzbereichen für den Feierabend. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Das gesamte Grundstück inkl. DHH und Carport wird von privat verkauft. Hierin ist auch Ihr Anteil an der privaten Zufahrt enthalten (1/4 von 356 qm).