Etagenwohnung in München-Moosach

Die Olympia-Pressestadt wurde bis 1972 im Rahmen der Olympischen Sommerspiele in München errichtet.
Die Historischen Gebäude sind ein Beispiel für herausragende städteplanerische Leistungen.

Das gesamte Areal des Olympischen Dorfes ist autofrei, da die komplette KFZ-Erschließung über unterirdische Straßen und Zuwegungen erfolgt.

Das Gemeinschaftseigentum auf dem aktuellen Stand und wird regelmäßig und angemessen in Stand gehalten. Die Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sind positiv unauffällig.

Die betreffende Wohnung besteht aus einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit einem großen angegliederten Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC und zwei sonnigen Balkonen, einer nach Westen, einer nach Osten.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Wasch– und Trockenräume.

Das Haus ist gepflegt, anstehende Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden zeitnah durchgeführt. Die WEG ist solide finanziert, der Verwalter ist nach Bekunden der Verkäufer angenehm und zielstrebig im Umgang und führt die Geschäfte der Gemeinschaft in vorbildlicher Weise.

Die Wohnung ist vermietet.
Die Mietkonditionen sind nach aktuellem Stand nicht marktgerecht. Wir haben diesen Umstand bei der Bewertung bereits mit einem entsprechenden Preisabschlag berücksichtigt.

Wir haben bewusst auf die Veröffentlichung von mehr Bildern innerhalb der Wohnung verzichtet, da uns zum einen die Privatsphäre der Mieter wichtig ist, zum anderen ist der Zustand der Wohnverhältnisse verbesserungsfähig.

Das genannte Hausgeld entspricht den monatlichen Gesamtkosten laut Jahresabrechnung 2022.