Etagenwohnung in Leichlingen (Rheinland)

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein Gemeinschaftsgeschäft (Angebot) von BvE Immobilien, Eifgenstr. 30, 51519 Odenthal Telefon: +49 (0)156 78416173. E-Mail: bve-immobilien@mail.de. Inhaber: Böttner van Elten.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1992 (1992 kernsaniert, Baujahr Ursprungsjahr war um 1950) zeichnet sich vor allem durch ihre zentrumsnahe Lage zur Innenstadt von Leichlingen aus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Gesamtgröße von 50 m². In dem Haus wohnen 8 Parteien. Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist sehr zweckmäßig von den Zimmeraufteilungen geschnitten. Sie gelangen durch die Eingangstür in den langen Flur, der alle Räume in der Wohnung miteinander verbindet. Direkt auf der linken Seite befindet sich eine helle Küche. Direkt daneben befindet sich das erste Wohn- oder Schlafzimmer. Vor Kopf zur Eingangstür befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in Kombination. Auf der rechten Flurseite befindet sich ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Im Trockenraum kann zudem die Wäsche getrocknet werden.

Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer renoviert. Es wurde ein heller neuer Boden verlegt, die Innenraumtüren und Wände wurden zudem frisch gestrichen. 2021 wurden zudem die Fenster ausgetauscht und mit Pilzkopfverriegelungen versehen.
Im Grunde können Sie direkt in Ihr neues Nest einziehen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten enthalten.

Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2028
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizung: 2001
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energieklasse: D