Etagenwohnung in Albstadt

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Kapitalanlage?
Entdecken Sie diese hübsche 2,5-Zimmer Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Zentrumsnähe von Albstadt-Tailfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Terrassenhauses. Ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Den Feierabend oder Ihre freien Tage bei schönem Wetter genießen Sie auf dem Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick auf den Lammerberg.

Die Immobilie bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) zudem ein innenliegendes Duschbadezimmer sowie ein separates WC. Im Hochparterre steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Seit Mai 2016 ist die Wohnung an eine freundliche Mieterin vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.840€. Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen, besteht für die Mieterin ein Kündigungsschutz von 9 Monaten. Das Haus selbst stammt aus dem Baujahr 1989 und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Verwaltet wird das Gebäude von einer lokalen Hausverwaltung aus Albstadt.
Die Rücklagen für die gesamte WEG betragen ca. 16.800€ (Stand Ende2022)

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