Etagenwohnung in Seevetal

PROVISIONSFREI für den Käufer!
Diese schöne, vermietete Eigentumswohnung liegt im 4. OG rechts, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 62 Wohnungen, auf einem ERBBAUGRUNDSTÜCK!

Die Wohnfläche beträgt 71,06 qm.

Die Wohnung ist seit 05/2023 unbefristet vermietet an eine Familie.
Die Kaltmiete beträgt mtl. 700,--EURO
zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung 133,--EURO und 200,--EURO Heizkostenvorrauszahlung.

Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Kellerraum als Sondereigentum sowie das Sondernutzungsrecht für einen gekennzeichneten KfZ-Stellplatz (Nr.112 ), direkt vor dem Haus.

Des Weiteren steht ein Wäschekeller mit Münzwaschmaschinen- und Wäschetrockner zur Verfügung. Zudem gehört einen separater Trockenkeller und ein abschliessbarer Fahrradkeller zu diesem Angebot.

Die Wohnanlage mit Vorgärten und Rasenflächen ist sehr begrünt und wird stets gepflegt.

Werterhaltene Sanierungsmassnahmen, wie im Jahr 2014 die balkonseitigen Kunststofffenster mit neuer Balkontür, im Jahr 2014 die Erneuerung des Flachdaches, wurden damals aus den angesparten Rücklagen der Gemeinschaft finanziert. Eine Tiefgaragensanierung wurde ebenso vorgenommen. Diese erfolgte in 2021.

Eine wöchentliche Treppenhausreinigung wird durchgeführt.
Die Kosten sind ebenso durch das Wohngeld abgedeckt.

Diese Wohnungseigentumsanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück in massiver Bauweise im Jahre 1970 erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre geschlossen und endet im Jahr 2066.
Der Erbbaurechtgeber denkt zeitnah über eine Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages nach.

Das monatliche Wohngeld beträgt ab 1.1.2024 EURO 541,00 und beinhaltet den Erbbauzins von 22,09 EURO,
die Instandhaltungsrücklage von EURO 164,50,
Heiz- und Warmwasserkosten EURO 169,07,
sowie die allgemeinen Betriebsaufwendungen.
308,10 EURO sind Umlage fähig.