Einfamilienhaus zum kaufen in Nindorf (bei Meldorf)

Einfamilienhaus, Baujahr 1955, Rotstein-Verblendmauerwerk (Luftschichtmauerwerk), isolierverglaste Holzfenster, isoliertes Satteldach mit rot-brauner Betonpfanneneindeckung (Neueindeckung geschätzt ca. 1980-85), Ölzentralheizung (Bj. 1991) mit oberirdischen Kunststoff-Öltanks (2x2000 Liter), Teilkeller.

Auteilung: Eingangsdiele (derzeit umgenutzt als Büro), Küche mit moderner, heller Einbauküche, Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 31 m² Wohnfl.) mit Holzofen, rückwärtiger Flur mit Seiteneingang und geschlossener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, modernisiertes, helles Badezimmer (Duschbad mit WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper), Hauswirtschaftsraum, separates Heizöllager und vom Wohnhaus betretbare Garage mit Sektionalstor; 1. OG (Wohnfläche = Grundfläche): Flur, Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), Kinderzimmer (ca. 11 m²) sowie ein ausgebauter Dachbodenraum mit Zugang zur Dachterrasse.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 273,8 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1991 mit 2 X 2.000 Liter oberirdischen Kunststofftanks.

Außenanlage: gut geschnittenes Grundstück, ca. 740 m² Gesamtgrundstücksfläche), Auffahrt aus Betonsteinen (geteilt mit dem Nachbarn), insgesamt zwei Garagen, eine hiervon freistehend, eine mit dem Wohnhaus verbunden (siehe oben).