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Einfamilienhaus zum kaufen in Hammah

Moderne, hochwertige Stadthausvilla mit separater Einliegerwohnung im beliebten Hammah / Stade

21714 Hammah
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
7
Fläche
223.25 m²
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Objekt-ID: 34942263

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 223.25 m²
Grundstücksfläche: 877,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Preis/m²: 2.683,09 €
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Immobilie

Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese moderne Stadthausvilla, erbaut ca. im Jahr 2010, verkörpert zeitgemäßen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Das Anwesen zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Eleganz aus, sondern auch durch die clevere Nutzung der Räumlichkeiten. Darüber hinaus bietet die vermietete Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität.

Das Hauptgebäude mit seinen fünf Zimmern - verteilt auf zwei Ebenen - beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Räume und eine angenehme Atmosphäre schafft. Im zentralen Wohnraum befindet sich ein Kamin, der nicht nur als Wärmequelle dient, sondern auch eine gemütliche Aura schafft. Große Fensterfronten lassen natürliches Licht einströmen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegenden Grundrissen. Das Haupthaus verfügt über ca. 159,51 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung über ca. 63,74 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight stellt der Außenkamin auf der hochwertig überdachten Terrasse dar, der den Außenbereich zu einer erweiterten Wohnfläche macht. Hier können Sie gesellige Abende unter freiem Himmel verbringen. An kalten Abenden erfreuen Sie sich über einen Saunagang in Ihrer Sauna die sich im oberen Badezimmer befindet.

Die angrenzende Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern komplettiert auch das ästhetische Gesamtbild der Immobilie. Die Vermietung der Einliegerwohnung eröffnet zudem die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren oder Platz für Gäste und Familie zu schaffen. Das Haupthaus wird frei geliefert. Die aktuellen Mieteinnahmen der Einliegerwohnung belaufen sich auf ca. 5.280 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Januar 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Insgesamt repräsentiert diese Stadthausvilla ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design, hochwertiger Ausstattung und funktionaler Raffinesse – ein ideales Zuhause für Ihre Sie und Ihre ganze Familie.

Vereinbaren Sie gern, nach Durchführung des 360 Grad Rundgangs, einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Lage

21714 Hammah
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