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Etagenwohnung in Linnich

C21- Neuer Preis! 2 Wohnungen zum Preis von 1! Energieklasse A! Top saniert

52441 Linnich
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
4
Fläche
147 m²
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Objekt-ID: 34939241

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 147.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 219.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.489,80 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit ein lukratives Zweifamilienhaus, dass durch seine großzügige Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung besticht. Diese Immobilie eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder perfekt zur Vermietung.

Ihre Möglichkeit:
In die Hauptwohnung einziehen und die Einliegerwohnung vermieten.
Ihre Darlehensrate wird mit der Vermietung der Einliegerwohnung geschmälert und unterstützt so auch bei kleinerem Budget.
Wir haben das Ganze bereits durch unseren Bank-Partner vorgerechnet. Sprechen Sie uns dazu gerne an!

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, mehrere Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten.

Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine eigene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.

Das gesamte Haus wurde umfangreich und modern saniert. Elektrik, Sanitäranlagen und die Heizungsanlage wurden auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design prägen die Innenräume.

Als neuer Eigentümer können Sie die finalen Details und die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben vollenden.

Zusätzliche Merkmale:
-Garten mit Potenzial für einen schönen Außenbereich.
-Ausreichend Stellplätze für Autos.
-Ruhige und dennoch zentrale Lage
-sofortige Verfügbarkeit
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Lage

52441 Linnich
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Linnich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.245,25 €/m² in Linnich.

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