Etagenwohnung in Brandenburg an der Havel-Neustadt

Bei der aus drei Baukörpern bestehenden Wohnanlage in der Brüder Straße Ecke Neustädtische Heidestraße, handelt es sich um Gebäude aus dem Jahr 1880/1927, welche unter Denkmalschutz stehen.
Die Objekte wurden in massiver Bauweise, dreistöckig auf einem Grundstück von ca. 1.313 qm errichtet. Sämtliche Gebäudeteile sind voll unterkellert. Die Häuser sind in 21 Wohnungseinheiten und einer Gewerbeeinheit aufgeteilt und werden über drei separate Treppenaufgänge erschlossen. Die Einheiten haben attraktive Größen und sind mit Vollbädern ausgestattet. Im Jahr 1990 wurde die Dacheindeckung und die Fassade erneuert.
Die Fenster im gesamten Ensemble bestehen aus Holz.
Die Wärmeversorgung wird in den Wohnungen durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung gesichert.
Die meisten Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand, überwiegend mit Laminatfußböden. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand.
Folgende Maßnahmen sind zur Erhöhung der Wohn- und
Lebensqualität durch die Wohnungseigentümergemeinschaft vorgesehen:
• Erneuerung der Heizzentrale bis zur nächsten Heizperiode in der Brüderstraße 4. Austausch der vorhandenen Heizung durch eine Gas-Brennwerttherme von Vaillant
o.ä. mit einem Warmwasserspeicher und Pumpe.
• Sanierung der Fassadenschäden mit anschließendem Neuanstrich.
• Überarbeitung und farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser und aller historischen Holzbauteile, Wohnungseingangstüren werden neu lackiert.
• Dämmung im Dachgeschoß mit Mineralwolle.