Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unna

Angeboten wird ein attraktives 4-Familienhaus in ruhiger (Anliegerstraße) und dennoch zentraler Wohnlage von Unna-Königsborn.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1955 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 240 qm, verteilt auf 4 Wohnungen mit je 60 qm (zwei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen).

Alle Wohnungen sind an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet. Eine der EG-Wohnungen wird von dem Eigentümer selbst bewohnt, der bei einem Verkauf gerne als Mieter weiter dort wohnen bleiben würde.

Die Immobilie wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt.

Das Haus ist unterkellert; den Mietern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und je ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzliche Fläche (ca. 100 qm) gibt es im nicht ausgebauten Dachboden des Hauses.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 806 qm und ist pflegeleicht angelegt. Jedem Mieter ist ein eigener Gartenteil zugeordnet.

Zusätzlich gibt es 2 Außenstellplätze.

Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 16.800, wobei für die eigengenutzte Wohnung des Verkäufers die gleiche Miete zugrunde gelegt wird wie für die übrigen Wohnungen. Die Quadratmetermieten dürften mit € 5,83 für einen Erwerber ein deutliches Steigerungspotenzial bieten, zumal alle Wohnungen in den letzten Jahren aufwändig renoviert und mit neuen Bädern ausgestattet wurden.