Etagenwohnung in Oberursel (Taunus)

In einer gepflegten und ruhigen Wohnlage können wir Ihnen heute diese moderne und ansprechende 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon anbieten.

Über die großzügige und einladende Diele, die bereits mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in den Essbereich. Von hier aus erstreckt sich rechterhand das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe besticht. Der angrenzende große überdachte Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen lauschigen Rückzugsort für erholsame Stunden.

Linkerhand des Eingangsbereichs befindet sich ein weiterer Flur, der die übrigen Räume erschließt. Die Küche, die durch eine moderne Schiebetür vom Flur abgetrennt werden kann, ist mit einer sehr ansprechenden hochwertigen Einbaubauküche ausgestattet. Das geräumige Duschbad mit Waschtisch, WC-Anlage und bodengleicher Dusche sowie Handtuchheizkörper befindet sich direkt gegenüber. Das Bad ist mit großformatigen beigen Fliesen sowie Sanitärobjekten in modernem Design und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hervorzuheben ist hier die sehr individuelle Anordnung und Gestaltung der Dusche. Geradeaus erreicht man die beiden Schlafzimmer, die aufgrund ihres Zuschnitts und der Belichtungssituation ebenfalls gute Möblierungsmöglichkeiten.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie der Flur und die Küche sind einheitlich mit Parkettboden ausgestattet, der eine behagliche Wohnsituation schafft.

Im Kaufpreis ist ein PKW-Außenstellplatz auf einem Parkdeck unmittelbar gegenüber des Objektes enthalten. Ein großer Kellerraum mit Fenstern und Steckdose im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses runden das Angebot ab. Zur Verfügung stehen ebenfalls eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum. Die Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck, so dass Sie sich auch in der Nachbarschaft wohlfühlen werden.

WICHTIG: Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine anteilige Sonderumlage in Höhe von ca. 15.000 Euro für eine laut Eigentümerversammlung beschlossene energetische Fassadensanierung. Hierdurch wird sich die aktuelle Energieeffizienzklasse des Gebäudes erheblich verbessern. Des weiteren wurde die Wohnung im Jahr 2020 für ca. 50.000 Euro saniert und renoviert (inklusive Einbauküche).

Handeln Sie schnell und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der einmaligen Kaufgelegenheit selbst zu überzeugen.