Einfamilienhaus zum kaufen in Nohfelden

Nicht weit vom beliebten Bostalsee gelegen, bietet diese gepflegte Immobilie eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre.
Ob für den Alltag oder entspannte Stunden das Haus schafft den passenden Rahmen für ein angenehmes Zuhause.

Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und eignet sich hervorragend zum Grillabend mit Freunden.

Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der viel Potenzial für individuelle Wohnträume bereithält: ob als kreatives Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Die freundliche und angenehme Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab und schafft ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die großzügige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge oder Stauraum nach Wunsch.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine herzliche Atmosphäre und ist somit die ideale Basis für ein entspanntes, glückliches Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.

Anmerkung:
Die Immobilie ist ab September bezugsfrei.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Wohnecke
- Büro- /Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum
- Gäste WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit offenem Esszimmer
- Toilette
- Küche
- Schlafzimmer

Speicher:
für den Ausbau vorbereitet


Infos zur Immobilie:

Zwischen 2003 - 2010 komplett saniert
- neues Dach
- neue zweifach verglaste Fenster
- Isolierung mit 10 cm Styropor sowie Außenputz
- Heizung Holzvergaser aus dem Jahr 2006
- Warmwasser über die Heizungsanlage
- Gasanschluss im Keller vorhanden
- neue Elektrik
- fast alle Wasserleitungen neu gemacht
- Doppelgarage mit Baujahr 2018

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Im Exposé erhalten Sie auch den Zugang zu unsere 360 Grad Begehung um sich die Immobilie bereits vorab schon anschauen zu können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.



Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.