Etagenwohnung in Saarbrücken

Informationen für Kapitalanleger:
Die Wohnung wird seit 2005 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Der aktuelle Mieter möchte die Wohnung weiter anmieten.

- Kaltmiete: 325€/Monat (ab 01.08.24: 350€)
- Hausgeld: 145€/Monat
- davon auf den Mieter umlegbar: 110€/Monat
- Instandhaltungsrücklage: ca. 13.827€ (Stand 31/12/22)

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und eignet sich gut als Kapitalanlage.

Das Gebäude:
Der moderne Wohnkomplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 28 Parteien. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Außenfassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen, der Heizungsbrenner wurde 2019 erneuert. Für die Bewohner steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Münzautomat) zur Verfügung.

Die Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Zur rechten Seite befindet sich eine großzügige Abstellkammer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer, das ebenfalls über einen großen Abstellraum verfügt.