Etagenwohnung in Lüneburg

Herzlich willkommen in Lüneburg. Diese modernisierte Wohnung in zentraler Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 66 m² Wohnfläche ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon (Süd-West-Ausrichtung).

Neben den gemütlichen Zimmern ergänzen eine moderne, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (2021) und ein Tageslichtbad mit Dusche Ihren Wohnkomfort. Abstellflächen finden Sie in einem Raum innerhalb der Wohnung sowie einem weiteren Raum mit Dachflächenfenster auf dem Spitzboden des Mehrfamilienhauses.

Im Erdgeschoss ist der Waschraum mit Münzgeräten für die Gemeinschaft untergebracht. Einen Schuppen zum Abstellen der Fahrräder finden Sie im Hof. Auf einer beschrankten Grünfläche vor dem Haus können Sie Ihr Auto auf dem zugeordneten Pkw-Stellplatz parken.

Die Wohnung wurde im Sommer 2021 umfangreich modernisiert. Pflegeleichter Vinylboden, helle Wandfarben und moderne Einbauten dominieren das Bild. Seit 1. Mai 2024 ist die Wohnung neu vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 9.432,00 EUR/Jahr. Die Mieter zahlen eine Betriebskostenvorauszahlung von 80,00 EUR/Monat plus 40,00 EUR/Monat als Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Aktuell ist der Pkw-Stellplatz separat für
660 EUR/Jahr vermietet.