Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elsdorf
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage!
50189
Elsdorf
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- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 248 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 34922355
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 248.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 429,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 539.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.173,39 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus, in massiver Bauweise (Klimaleichtblock 30 cm plus Wärmedämmmörtel), mit Vollkeller (inkl. Wasch- und Trockenräumen mit separaten Zählern sowie Fahrradkeller und Außentreppe, separate Gasheizung für jede Wohneinheit im Keller) errichtet.
Erdgeschoss: 3 Zi., KDB, WC, 2 Terrassen + Gartennutzung, ca. 89 m²
1. Obergeschoss: 4 Zi., KDB, WC, Balkon, ca. 89 m²
2. Obergeschoss: 2 Zi., KDB, Balkon, 70 m²
Zusammen: 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 WC, 248 m²
Baujahr: 1991
Modernisierungen: Drei Badezimmer erneuert zwischen 2018 und 2023, die 3 Niedertemperatur-Gasthermen von Vailant 2019, Terrassentüren im EG und 1. OG 2019 erneuert sowie Dachflächenfenster im 2. Obergeschoss. Im gleichen Jahr wurde der Dachboden vom 2. Obergeschoss mit 12 cm Isover WLG 035 gedämmt. Der Balkon im 1. OG wurde 2013 erneuert, die Bodenbeläge der Balkone in WPC-Dielen ebenfalls 2013.
Mietaufstellung:
Erdgeschoss: vermietet seit 15.3.2009
1. Obergeschoss: vermietet seit 1.1.2023
2. Obergeschoss: vermietet seit 1.4.2022
Mieteinnahme:
1.790,- Euro pro Monat / 21.480,- Euro pro Jahr
Jeweils inklusive einem Pkw-Stellplatz und Kellerraum:
Erdgeschoss: 3 Zi., KDB, WC, 2 Terrassen + Gartennutzung, ca. 89 m²
1. Obergeschoss: 4 Zi., KDB, WC, Balkon, ca. 89 m²
2. Obergeschoss: 2 Zi., KDB, Balkon, 70 m²
Zusammen: 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 WC, 248 m²
Baujahr: 1991
Modernisierungen: Drei Badezimmer erneuert zwischen 2018 und 2023, die 3 Niedertemperatur-Gasthermen von Vailant 2019, Terrassentüren im EG und 1. OG 2019 erneuert sowie Dachflächenfenster im 2. Obergeschoss. Im gleichen Jahr wurde der Dachboden vom 2. Obergeschoss mit 12 cm Isover WLG 035 gedämmt. Der Balkon im 1. OG wurde 2013 erneuert, die Bodenbeläge der Balkone in WPC-Dielen ebenfalls 2013.
Mietaufstellung:
Erdgeschoss: vermietet seit 15.3.2009
1. Obergeschoss: vermietet seit 1.1.2023
2. Obergeschoss: vermietet seit 1.4.2022
Mieteinnahme:
1.790,- Euro pro Monat / 21.480,- Euro pro Jahr
Jeweils inklusive einem Pkw-Stellplatz und Kellerraum:
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Lage
50189 Elsdorf
Elsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.383,09 €/m² in Elsdorf.
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