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Sonstige zum kaufen in Sellin

Rendite: Ferien-/Wohnhaus mit 2 Doppelhaushälften

Alter Gutshof
18586 Sellin
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Kaufpreis
998.500 €
Zimmer
6
Fläche
209.1 m²
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Objekt-ID: 34919784

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 209.10 m²
Grundstücksfläche: 536,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 998.500 €
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Preis/m²: 4.775,23 €
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Immobilie

Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das "Gutshofhaus Nils & Thomas" wurde 2010 in Massivbauweise erbaut und bietet in 2 identisch geschnittenen und eingerichteten Haushälften auf ca. je 104,55 m² Platz für je 4 Personen und Babybett.

Es wurde als sehr hochwertig ausgestattetes Feriendomizil konzipiert, welches unterhalb der Wilhelmstraße und rund einen Kilometer vom Strand und der bekannten Seebrücke entfernt liegt. Es ist gemütlich bis modern eingerichtet, bietet höchsten Komfort, Luxus und Ruhe in zentraler Ortslage.

Jede Haushälfte hat 2 Etagen, eine im Badezimmer integrierte Sauna sowie einen Kaminofen. Auf dem eingezäunten und heckenumsäumten Gelände stehen 2 PKW-Außenstellplätze und ein abschließbarer Raum in einem gemauerten Gerätehaus zur Verfügung. Jede Haushälfte bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit WC und ebenerdiger Dusche sowie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, ebenerdiger XXL-Dusche, WC, Badewanne und Sauna. Des Weiteren zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Ein mittels Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Beide Haushälften befinden sich seit über 10 Jahren mit vielen Stammgästen und sehr guten Bewertungen in der Ferienvermietung. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch möglich. Es findet kein Einzelverkauf der Haushälften statt.
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Lage

Alter Gutshof
18586 Sellin
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Sellin

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.863,28 €/m² in Sellin.

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