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Etagenwohnung in Putzbrunn

Brück Immobilien - Vermietete, familienfreundliche 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia

85640 Putzbrunn
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
81 Aufrufe

Objekt-ID: 34919264

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.185,19 €
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Immobilie

Loggia
Aufzug
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die vermietete, familienfreundliche 3 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines achtgeschossigen Wohngebäudes. Vom geräumigen Wohnzimmer aus ist die Loggia zu begehen. Die Wohnung hat einen familienfreundlichen Grundriss - sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien (Nr. 1 - im Kaufpreis mitenthalten) sowie ein TG-Stellplatz Nr. 26 (zusätzlich EUR 20.000,--). Die Wohnung ist seit 2013 vermietet für mtl. EUR 1.027,87 Kaltmiete + 1 TG-Stellplatz EUR 90,-- + EUR 300,-- NK-Vorauszahlung = mtl. Warmmiete von EUR 1.417,93 (Index-Mietvertrag). Die gesamte Wohnanlage (u.a. Flachdach-,Balkonsanierung+Geländererneuerung) wurde umfangreich saniert. Das dafür aufgenommene Darlehen endet im Jahr 2032. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 681,-- inkl. Tilgung Darlehen/Heizung/Warmwasser/TG und wird nach Ablauf in 8 Jahren wieder weniger sein.
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Lage

85640 Putzbrunn
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Putzbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.142,82 €/m² in Putzbrunn.

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